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      繞過中介私下與原房主交易 法院判決買房人支付中介費

      2019-12-20 10:13:00 來源: 大眾網·海報新聞 作者: 張小倩 劉君東

        大眾網·海報新聞東營12月20日訊(記者 張小倩 通訊員 劉君東)近日,東營經濟技術開發區人民法院審理一起因中介交易二手房而引起的居間合同案件,買房人程某某繞過中介公司私下與原房主交易,該案判決買房人向中介公司支付中介費10000元。

        經查,2018年4月初,某中介公司(乙方)與程某某(甲方)簽訂《房產看房協議書》,約定中介公司向程某某提供金瀚小區等四套房屋現場看房,約定了中介費用為成交價格的1%,若程某某及其關系人簽訂本看房協議之日起一年內與乙方介紹的房屋房主自行成交,則視為乙方無瑕疵的完成了甲方所委托的事務,在甲方拒絕按約定向乙方支付傭金時,乙方有權依法追索。中介公司工作人員帶程某某看房后,程某某繞過中介公司,私下打聽到房主電話與房主簽訂《房屋買賣合同》,完成了房屋交易和登記過戶手續。法院經審理認為,涉案《房產看房協議書》系雙方當事人的真實意思表示,合法有效,雙方均應按約履行該協議。某中介公司為程某某提供了居間服務,程某某繞過中介公司私下與原房主交易,構成傳統意義上的“跳單”,應當依照誠實信用原則向中介公司支付中介費。據此作出上述判決。

        法官提醒:依照《中華人民共和國合同法》第四百二十六條規定,居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。在市場經濟的今天,市場經濟主體簽訂合同時要認真閱知了解合同內容,簽訂合同后應遵循誠實信用原則履行各自的合同義務,以防止和避免糾紛的發生。

      初審編輯:向玲

      責任編輯:豐麗莎

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